蓝山湾的房价参考为每平方米8500元，位于青岛李沧区的黄金地段，具体地址是重庆中路631号，该楼盘坐落在重庆中路与文安路的交汇处，周边交通便利，靠近文昌阁公交站。

蓝山湾主要提供住宅类型的房源，涵盖了所有户型供购房者选择。目前，该楼盘的装修状况为毛坯，让买家可以根据自己的喜好进行个性化装修，更具灵活性。

关于容积率，蓝山湾保持在合理的2.2，这意味着居住空间更加宽敞，居民可以享受到充足的户外活动空间。绿化率高达40%，为住户提供了清新宜居的居住环境，充分体现了开发商对生态环境的重视。

物业管理方面，由青岛跃龙升置业有限公司负责，物业费为每平方米1.70元，提供专业周到的服务，确保业主的日常居住体验。如需了解更多详情，可直接前往售楼地址——青岛市李沧区重庆中路631号实地考察。

扩展资料

蓝山湾总建筑面积80万平方米，其中除住宅外包含7万平集中商业、商业街，整盘分1、2、3期，位于A、B、C地块。蓝山湾一期以山水为特色，绿化率达43%，保留了一个8700平米的自然高地；蓝山湾二期依山而建，内建有会所；三期配有会所、幼儿园和小学等配套。