【崂山区】

崂山区是青岛的“土豪聚集区”，以其依山傍海的自然环境和众多别墅产品而著称。曾经名不见经传的崂山区，在众多豪宅的推动下，已成为青岛房价的制高点。崂山区拥有优美的海岸线和优良的空气质量，环境甚至优于市南区。此外，金家岭金融新区的设立和商业配套的完善使得崂山区更具吸引力。崂山区的新盘价格大多在20000元/㎡以上，部分高档住宅区价格甚至达到40000元/㎡。

【市南区】

作为青岛的政治、经济、文化中心，市南区拥有得天独厚的地理位置和丰富的海岸线资源，因此孕育了众多高端海景豪宅项目。市南区是许多人的梦想居住地，拥有多家大型商业综合体、多条城市主干道和众多写字楼。然而，由于房价高昂，住在市南区对许多人来说仍然是一个遥不可及的梦想。目前市南区的新楼盘均价在20000-24000元/㎡，而靠近海岸线的项目均价已超过30000元/㎡。

【市北区】

市北区的居住区域众多，包括中央商务区、台东片区、浮山后片区等。良好的居住氛围使得市北区吸引了越来越多的市民入住。市北区是青岛楼市的价格洼地，房价在10000-25000元/㎡之间。新都心片区、滨海新区和鞍北改造片区等新兴居住区的发展，使得市北区更具吸引力。

【李沧区】

李沧区曾是青岛的“农村地儿”，但现在被誉为“刚需腹地”。随着新楼盘的增多，李沧区开始受到购房者的关注。李沧区是青岛楼市的价格洼地，房价在9000-13000元/㎡之间。李沧中部片区的身价随着商圈的扩容而上涨，而东李片区的优越环境也吸引了众多改善型购房者。

【黄岛区】

黄岛区因其优美的环境而受到退休市民的青睐。自从青岛胶州湾海底隧道通车后，黄岛区发生了翻天覆地的变化。黄岛区的新楼盘价格仅为9538元/㎡，吸引了众多养老置业者和投资客。

【城阳区】

城阳区被称为“北岸新城”，房价低是该区域的一大优势。城阳区的新盘均价仅为7942元/㎡，因此吸引了许多刚需购房者。城阳区的别墅洋房项目也备受改善型购房者青睐。