原因如下：

1、科朗润园位于顺德乐从南侧，这个区域在物流和第二产业方面有很强聚集，但偏离城市中心，地段不好，价格低。

2、万科朗润园项目周边以第二产业为主，物流货车多，交通环境差。项目周边的商业、医疗和城市市政配套设施不完善，影响了房价水平。