房屋的交税总价是根据房屋所处地段的市价评估，过户应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5%~3.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3~6元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 新房产证工本费 804、 营业税：差价X5.5%(房产证满5年面积少于144的可以免交) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）银行贷款你可以亲自到银行信贷部咨询；过户流程：带房产证到房产交易中心申请测量 （15个工作日得报告），得报告后申请交税（30个工作日内通知交税），完税后带房产证约双方亲自动交易中心签字过户（签字后15个工作日得新证）