2021年，西安人口激增，新增21.01万，常住人口达到1316.3万，位列全国第四，彰显了城市吸引力。然而，人口增长导致的供需失衡，以及地价上升，使得房价普遍攀升至2万+，满足普通需求的房源越来越少。面对这样的市场环境，房小团整理了11个价格在“1字头”的楼盘，这些楼盘均位于西安主城区，价格已经确定，各具特色，适合不同购房者的需要。

首先，曲江大明宫板块的项目，以其80年代的特色，如地铁口、石家街商圈、现房等，提供性价比较高的小户型选择。项目配套成熟，生活便利，且在交付时即可办理产证，极大地提高了购房者的安全感。

启迪·大院儿项目位于雁塔区文化科教园板块，紧邻曲江，共享优质配套。该区域地势较高，视野开阔。项目规划11栋住宅，一期已部分封顶，预计年内交付。户型设计虽密度较大，但密度高意味着良好的区域位置，对于有购房计划的购房者来说是一个值得关注的选择。

西安金融小区，尽管面临逾期交付的负面信息，但团长建议购房者在价格吸引的同时，还需实地考察，了解历史遗留问题是否解决。如果问题已经得到妥善解决，这个价格和位置对于刚需购房者来说是值得考虑的。

隆源国际城，虽评价褒贬不一，但小区整体设计趋于刚需，绿化和物业与其价格相符。尽管存在靠近包茂高速的噪音问题，但新地块与高速保持一定距离。新公示的房价地块属于项目四期，提供适合预算较低刚需购房者的户型。

万科·雁鸣湖，作为万科品牌楼盘，生态环境和物业口碑良好，虽周边无地铁，但户型设计优质，精装修交付，满足了居住体验的需求。均价1.5万，对于在主城区寻找舒适居住环境的购房者来说，是一个不错的选择。

万科璞樾，浐灞区域内的性价比楼盘，小高层设计，精装修，价格亲民。紧邻灞河，生态环境优美，适合周末休闲，周边产业丰富。小高层户型偏刚需，1.6万的均价在西安市场颇具竞争力。

景祥·君悦，现房销售，公摊较小，价格亲民，提供丰富户型选择。板块内配套完善，双地铁楼盘，周边学校教育资源丰富。适合对配套要求高的刚需购房者。

上河云璟，位于浐灞三角洲板块，生态资源丰富，改善盘云集，适合追求居住品质的购房者。项目一期辰宫双河湾，上河云璟为其二期，提供精装交付，最小面积98㎡，适合偏刚改的购房者。

中铁琉森水岸，以改善为主，价格亲民，生态环境良好，离世园会近，但需要注意产权缩水、噪音问题及周边生活配套的完善时间。适合对居住环境有高要求的购房者。

华润紫云府，位于政经板块，靠近地铁14号线港务大道站，与陕西师范大学陆港小学相邻，提供精装、2T2户小高层，1.5万的均价，适合对品质有要求的刚改购房者。

兴庆御苑，位于碑林区，主城核心区，周边设施完善，包括兴庆公园、西安交大老小区，距离地铁6号线二期兴庆公园站仅600米。最小户型82㎡，均价1.4万，适合对配套要求高的刚需购房者。