南宁有第四代住房。

南宁市已经出现了第四代住房的项目。具体来说，在青秀区的GC2024-050地块，恒力地产成功竞得该地块，并计划打造一个“小而美”的社区，其中可能包括“书包房”或豪宅。恒力地产的董事长表示，他们计划以全新的产品理念，打造现在全国很火的“第四代住宅”产品。此外，南宁市自然资源局也发布了相关政策，对住宅规划设计做出了具体要求，其中包括鼓励住宅产品多样化设计和试行空中花园住宅，这进一步促进了第四代住房在南宁的发展。

所谓第四代住房，又被称为“庭院房”或“空中花园住宅”，其特点是将绿色生态理念注入城市建筑实践，形成户户有花园的建筑形式。这种住房模式融合了中国传统四合院、胡同街巷、空中园林、电梯房等众多建筑优势，使得高层住房在居住效果上如同一座“空中花园别墅”。在成都、芜湖、厦门等城市，已经有第四代住宅项目落地或即将上市，而南宁作为广西的省会城市，也在积极跟进这一住房趋势。

然而，第四代住房的推进也面临一些挑战，如技术难点、成本问题以及市场需求等。但南宁市已经在政策层面给予了支持，如提出公建化标准和空中花园住宅的设计要求，以及给予相关优惠政策等。这些措施有助于推动南宁第四代住房的发展。

综上所述，南宁确实有第四代住房的项目在推进中，并且得到了政策支持和市场关注。随着技术的不断进步和市场需求的变化，相信南宁的第四代住房将会越来越普及，成为未来城市住宅的一种重要形式。