我是杭州房哥，资深房产投资专家，为7000人提供买房解决方案。

提问：房哥你好，现在的高档高层小区未来会怎么样，30年之后是否会变成贫民窟？

回答：高层小区越来越多，市场并未因楼层原因而冷淡。

高层小区面临的最大问题是成本，老化后使用成本高，电梯、水电、墙体等需更换、维护，成本大。

一栋高层住宅的人口堪比一个村，拆迁困难，成本高，电梯保养不好易出问题，上下楼不便。

房哥预测：30年后，业主可能只能接受大幅贬值，形成共识，无偿拆迁。

提问：房哥，投资杭州房产，未来升值空间最大的是哪几个板块？

回答：根据2022年杭州各板块发展规划，未来升值空间最大的板块有：未来科技城、运河新城、钱江新城二期、钱江世纪城、大江东。

提问：房哥您好，我是外地人，在杭州，想在临安买一套房，200万的总价预算。

回答：总价200万，在临安买新房，推荐楼盘：华发·峰荟，均价22800元/平，户型70平起步，毛坯交付，2023年6月交付。与附近二手房房价倒挂，100平户型买到手就赚30万元。

提问：房哥，杭州、绍兴、宁波正在搞一体化，杭州房价会不会先涨？我打算在杭州买一套房子，投资用途。

回答：以杭州为中心的浙北地区，都市群已连为一体，规模庞大。聪明人集聚到浙北，对房价影响很大。

老底子的杭州五区全在江北，江南岸除滨江外，萧山大片土地需快速变为城市。

提问：房哥，杭州哪里的公寓值得买，租金回报在多少？

回答：杭州市区公寓值得买，一线城市平均租售比为1:636，二线城市平均租售比为1:580。杭州出租回报率最高，租售比为1:590，其次是上海、徐州，苏州最低。

提问：房哥，您好，新人首问！一直想在杭州买套房，家里能给资助20万，自己公积金里有10万，现在是应该再借20万凑够50万首付今年买呢？还是等明后年再买呢？目前在黄龙上班，程序员，期待房哥解答！

回答：根据你的情况，50万首付，可以买在临安青山湖板块，距离上班地点30公里。从实际情况看，你更适合买一个在上班地点附近的公寓，作为过渡。明年后年再买，随着首付款增加，选择余地会大很多。

提问：房哥你好，这两天的杭州房价在新闻经常出现。房哥预估接下来几个月的房价趋势如何？还会一直涨吗？

回答：房价趋势很明显，杭州接下来几年涨幅将继续领跑国内所有城市。房子是商品，已涨了二十年了，以后还会一直涨。

提问：房哥您好！想咨询下，我在杭州工作三年，但户口、社保都在北京，能通过什么方式获得杭州买房资格？考虑买临安的房子，但更希望能买杭州主城区的房子，感谢！

回答：根据你的情况，可以通过缴纳四年杭州社保、在杭州落户的两种方法达到买房目的。

提问：房哥好，我是江苏人。

想在杭州买房，请问有快速落户买房的途径吗？

回答：杭州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥你好，30岁以下、单身、无房，想在杭州买二手房。

预算在300万以内，区域不限，哪个小区的性价比最高呢？

回答：总价预算300万，推荐的二手房楼盘：华元欢乐城、康城国际、东海闲湖城、万科未来城、新明半岛、卓悦华庭、竹海水韵、广厦天都城。

提问：房哥你好，人在老家工作，没有杭州社保，有一个高级职称证，能否在杭州买房？

回答：能，房哥提供代缴社保服务、代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥你好，亚运会对杭州的房价有影响吗？我应该抓紧买房吗？感觉杭州房价这几年一直在涨，是因为亚运会的原因吧。

回答：亚运会对杭州的房价影响很大。杭州变化最大的地方是萧山，短短五年时间，把这一片农村变成了奥体中心、亚运会主会场。

提问：房哥，龙湖地产在杭州有哪些值得买的楼盘？本人喜欢住地铁附近，有商业配套的楼盘。

回答：根据房哥统计，龙湖地产自12年以前首次进入杭州以来，在杭州已有29个新房、二手房楼盘。根据你的购房需求，推荐的新房楼盘：龙湖·滨康天曜城、龙湖·天瑄城。以上两个楼盘均配套了“龙湖天街”大型商业综合体，是你买房的优先选择。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2022年全面分析楼市行情》

知识星球已盘点出投资性价比最高的楼盘，帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。

知识星球热门文章：

《2022年内部房产信息，买在大涨前夜》

《如何找笋盘！抵押贷全流程操作手册》

《干货，如何养出银行无法识别的流水》

《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》

《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

《为什么著名的温州炒房团亏的一塌糊涂！》

《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》