楼房要有夹层的原因：

一、增加空间利用率

夹层的设计可以有效地利用楼房的垂直空间，增加额外的居住或储存区域，特别是在空间有限的条件下。通过夹层，可以将房屋的功能分区更加细致，如休息、工作、娱乐等区域可以互不干扰。

二、适应不同需求

不同的家庭结构和居住需求可能需要不同的空间布局。夹层可以根据住户的需求进行灵活调整，如作为卧室、书房、储物间等。这样的设计使得房屋更加个性化，满足了不同住户的特定需求。

三、提高建筑功能性

在现代建筑设计中，夹层常用于商业建筑和公共设施中，用以创建多功能区域。例如，在办公楼中，夹层可以作为展示区、会议室或休息区，增加建筑的使用功能。此外，夹层也可用于公共设施如停车场、景观层等，提高了建筑的综合性服务功能。

四、优化室内采光和通风

合理的夹层设计能够优化房屋的采光和通风效果。通过巧妙的设计，可以确保夹层区域获得良好的自然光线和空气流通，提高居住舒适度和室内空气质量。

综上所述，楼房设计夹层是为了提高空间利用率、适应不同需求、提高建筑功能性和优化室内环境。夹层的设计应根据实际情况和需求进行个性化定制，确保既实用又美观。