1. 哈尔滨江北学院路附近的住宅区普遍被视为学区房，这类房产因其对孩子学习生活的便利性而备受家长青睐。

2. 由于学区房的需求持续旺盛，导致该区域的房源供不应求，房价自然呈现上升趋势。

3. 哈尔滨江北大学城位于利民开发区东南部，与松北新区相邻，并且紧挨着哈尔滨城市四环高速公路的北部出口。