1、新沂市位于江苏省北部，距离苏州、南京、上海等发达城市较近，交通便利，这使得一些人选择在新沂市购房置业，从而带动了房价上涨。

2、新沂市的房地产市场供应相对较少，市场需求相对较高，这也是房价上涨的原因之一。