宅基地是指家庭用户用作住房用地而占用的土地，现今的宅基地主要指农村宅基地，城镇住宅一般不属于宅基地的概念。宅基地的转让较为严格：根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。