买房子大修基金一般交房价的2%-3%。

详细解释如下：

买房子时，除了房价本身，购房者还需要支付一些额外的费用，其中大修基金就是其中之一。大修基金是用于物业共用部位以及公共设施设备的更新改造等用途的专项费用。这笔费用通常按照房价的一定比例来计算，普遍为房价的2%-3%。具体的比例可能会因地区、楼盘以及购房政策等因素而有所差异。

1. 大修基金的计算基数通常是房屋的建筑面积，而不是按照套内面积计算。这意味着购房者需要根据房屋的实际面积来支付相应比例的大修基金。

2. 大修基金属于所有业主共同拥有，并受到监管。一旦物业共用部分或公共设施设备需要维修更新，可以通过使用大修基金来实现。

3. 具体的缴纳标准可能会受到当地房地产政策的影响，购房者在购买房屋前应了解并遵循相关政策规定。如果不清楚具体的缴纳标准，可以向开发商或相关部门咨询，以确保自己的权益得到保障。

总的来说，买房子时需要缴纳的大修基金通常是房价的2%-3%，用于物业共用部位及公共设施设备的维修更新。购房者应了解当地的具体政策规定，以确保自己的权益。