海口房价较低的原因主要有以下几个方面：

一、经济因素。海南岛整体经济发展水平虽持续上升，但与一线城市相比仍有差距。相对低的经济增速和发展水平，使得海口的市场需求和购买力相对较弱，进而影响了房价。海口的支柱产业以旅游业为主，对于其他高利润产业如金融、科技等的发展相对滞后，这也在一定程度上影响了房价水平。

二、政策因素。政府对房地产市场的调控政策对房价影响较大。海口作为旅游城市，政府在调控房地产市场时更注重平衡旅游资源的开发与房地产发展之间的关系，避免过度商业化影响居民生活品质。因此，政府在土地出让、房地产开发等方面实施了一系列政策，这些政策在一定程度上抑制了房价的过快上涨。

三、地理位置及市场供需关系。海口虽然作为海南岛的省会城市，但其地理位置相对偏远，与内陆一些大城市相比交通便捷度有一定差距。这使得部分潜在购房者因地理位置和交通因素而选择其他城市。另外，海口的市场供给与需求之间也存在一定平衡，没有像一线城市那样出现供不应求的情况，这也是房价保持相对较低水平的原因之一。

综上所述，由于经济、政策、地理位置及市场供需关系等多方面因素的影响，使得海口的房价相对较低。但需要注意的是，随着海南自贸港建设的推进和海南整体经济的发展，海口的房价也在逐渐上升，未来或将逐渐与内地一些城市接轨。