根据河北省政府办公厅发布的《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》，外地人在燕郊购房的条件有所规定。首先，对于非燕郊户籍居民家庭，若要购房需提供一年以上（13个月）的纳税或社会保险缴纳证明。这一政策旨在确保购房者的本地居住和工作稳定性。

对于符合国家和燕郊市相关规定引进的高层次人才或重点产业紧缺急需人才，持有燕郊居住证并在本市工作生活的，其在燕郊新购且属于家庭惟一住房的，可暂免征收房产税。这一政策旨在吸引和留住人才，促进燕郊市的人才引进工作。

持有燕郊市居住证满三年并在燕郊工作生活的购房人，其在燕郊新购且属于家庭惟一的住房，也可暂免征收房产税。这进一步体现了对长期居住和工作的认可，鼓励人们在燕郊长期生活。

对于持有燕郊市居住证但不满三年的购房人，其新购住房将按相关规定征收房产税，但当持有居住证满三年且在本市工作生活后，已征收的房产税可以退还。这一政策既保证了税收的公平性，又给予了购房人一定的灵活性和保障。