不动产主要包括土地、建筑物和附着物。

1. 土地：这是不动产中最基本的部分，包括土地使用权和所有权。土地是不可移动的自然资源，是所有建筑物的基础。无论是城市中的住宅区、商业区，还是农村的农田、林地，都属于土地的一部分。

2. 建筑物：这包括任何形式的固定结构，如住宅、办公楼、商业设施、工业厂房、仓库等。这些结构通常由混凝土、砖石、木材或其他建筑材料构成，具有固定的形状和功能。

3. 附着物：是指那些与土地或建筑物紧密相连且不可分离的物体，如车库、游泳池、围墙、雕塑等。虽然它们可能可以独立存在，但法律上通常视为不动产的一部分，其价值和权属通常与土地或建筑捆绑在一起。

4. 其他：还包括一些特殊的不动产，如矿产资源、海域使用权等。在某些情况下，诸如采矿权、水资源使用权等也可以被视为不动产，因为它们涉及到对特定自然资源的长期控制。

总的来说，不动产是一种长期、有形的财产，其价值不仅取决于自身的物理属性，还受到地理位置、市场需求、政策法规等多种因素的影响。