二手房买卖应注意以下几个方面：房屋质量、产权情况、交易流程、价格评估和交易风险。

详细解释如下：

房屋质量

在二手房交易中，房屋质量是购买者首要关注的重点。购买者应该亲自实地考察房屋，了解房屋的装修状况、设施设备、使用年限以及是否存在安全隐患等。此外，房屋的地理位置、周边环境、交通便捷性等因素也应考虑在内。这些因素对于房屋的实际使用价值和未来的保值增值潜力都有重要影响。

产权情况

产权的清晰与否直接关系到购买者的权益。购买者应该认真核查卖家的房产证、土地使用证等证件，确认产权归属及是否存在纠纷，如抵押、查封等。如有必要，可以聘请专业律师进行产权调查，避免陷入产权纠纷。

交易流程

二手房交易流程相对复杂，包括签订买卖合同、支付房款、办理贷款、过户等环节。购买者应该了解并熟悉整个交易流程，遵循相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。在交易过程中，可以寻求专业中介或律师的帮助，以确保交易的顺利进行。

价格评估

购买者在购买二手房时，应该对市场行情有所了解，对房屋价格进行合理论证，避免因为房价过高而支付过多金额。可以通过咨询专业人士、参考市场行情等方式对房价进行评估，以确保购买价格的合理性。

交易风险

二手房交易存在一定的风险，如卖家欺诈、虚假宣传等。购买者应该提高警惕，增强风险意识。在交易过程中，可以采取一些措施降低风险，如签订规范的买卖合同、遵守交易流程、核实相关信息等。此外，选择信誉良好的中介或律师也是降低交易风险的有效途径。

在进行二手房买卖时，购买者应该注意以上几个方面，以确保交易的安全和顺利进行。