购买二手房时需关注以下重点事项：

1.确认房屋所有权后谨慎买卖。

2.明确房屋所属产权性质及年限限制。

3.掌握房屋建筑面积、实际可用空间。

4.深入调查物业服务、安保设施、社区环境与水电供应信息。

5.全方位审视周遭环境。

6.警惕非法房地产经纪人。

7.重视违约赔偿规定。