这个还要看卖家是否家庭只有这一套房子，如果卖家只有这一套且持有满五年，卖给你是免除20%个人所得税和5.5%营业税的。需要交纳房产评估费（千分之六左右）。契税（144以上为3%）印花费工本手续费（200元足够）。还要看这房子卖家是怎么得到的，如果卖家是正常买来的，税费按照上面说的缴纳，如果是他以赠与或是继承得到的房子，是需要缴纳全额房价20%的个人所得税的。