2021年契税计算具体如下：

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%，假如房款为100万，那么契税为：1000000*3%=30000元。

2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%，假如房款为100万，那么契税为：1000000*1.5%=15000元。

3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%，假如房款为100万，那么契税为：1000000*1%=10000元。