中国人可以在清迈买房，但需要注意一些特定的条件和流程。

在清迈购房，中国人首先需要了解泰国对外国人购房的限制。外国人可以购买公寓，但购买比例不得超过公寓总数的49%。这意味着，如果整栋公寓大楼的产权有51%掌握在泰国公民手中，外籍人士可以购买剩余的49%的公寓单位。然而，对于别墅或带有土地的房产，外国人通常需要通过注册泰国公司或与泰国籍人士合作来间接持有。

购房流程方面，中国人需要遵循以下步骤：首先，在选定房产后，需要缴纳一定金额的定金，通常是5-15万泰铢，并签订认购书和收据。接下来，需要协同银行新开一个泰国账户，用于后续的资金交易。在购房合同准备好后，双方签署合同，并保留一份原件，另一份邮给开发商。之后，在规定的时间内，将购房款的首付汇入个人泰国账户，再从该账户转入开发商账户。最后，待房子办理按揭或全款支付尾款后，领取房产证。

在购房过程中，还需要注意资金来源的合法性。购房者需要提供合法的资金证明，以证明购房款项是通过合法途径获得的。此外，由于清迈的房价相对较低，且旅游业发达，不少中国投资者选择在此购房作为投资或度假之用。但需要注意的是，投资海外房产存在一定的风险，包括市场波动、政策变化等，因此在做出决策前应进行充分的市场调研和风险评估。

最后，购房后还需要了解并承担相关的税费和管理费用。购房完成后，需要在土地局登记产权，并缴纳过户税、契税、印花税等税费。此外，持有房产期间还需要支付公寓管理费、水电费等日常费用。对于想要在清迈长期居住或养老的购房者来说，这些费用也是需要考虑的重要因素之一。