宜昌的房价高的原因有以下几点：

一、地理位置及交通优势

宜昌位于长江中游，被誉为“水电之都”。其地理位置优越，交通便利，不仅拥有完善的公路、铁路网络，还是长江黄金水道的重要节点。随着城市的发展，其交通优势日益凸显，推动了房地产市场的繁荣。

二、经济发展与人口增长

近年来，宜昌经济发展迅速，吸引了大量企业和人才涌入。随着人口的不断增长，对住房的需求也在持续增加。同时，宜昌的旅游业发达，带动当地经济繁荣，也推动了房地产市场的繁荣和房价的上涨。

三、政策支持和投资环境

政府对于宜昌的基础设施建设和房地产市场发展给予了大力支持。随着城市化的推进，政府对房地产市场的调控政策也促进了房价的上涨。此外，宜昌的投资环境良好，吸引了众多投资者前来投资房地产，进一步推高了房价。

四、自然环境和人文底蕴

宜昌拥有优美的自然环境，如长江两岸的风光、城市公园的绿化等，都为人们提供了宜居的环境。此外，宜昌还拥有深厚的人文底蕴，这也是吸引人们来此安家置业的一个重要因素。这些因素也间接推动了当地房价的上涨。

综上所述，宜昌的房价高主要是由于其地理位置、经济发展、政策支持、投资环境以及自然环境和人文底蕴等多方面因素共同作用的结果。随着城市的进一步发展，这些因素还将继续影响宜昌的房地产市场和房价走势。