2013年昆山平均房价是7478元一平米。

昆山作为长江三角洲地区的一个重要城市，其房价一直受到广泛关注。在2013年，昆山的房价表现出相对稳定的态势。该年度的平均房价约为7478元一平米。这一价格水平反映了当时昆山房地产市场的整体状况。

在这一时期，昆山房价的走势受到多种因素的影响。首先，昆山的经济发展状况对房价起到了重要的推动作用。随着长三角地区经济的持续繁荣，昆山作为一座重要的工业城市，吸引了大量外来人口的流入。这种人口增长带动了房地产市场的需求增长，从而对房价形成支撑。其次，政府对房地产市场的调控政策也影响了昆山房价的走势。在这一时期，政府采取了一系列措施来调控房地产市场，以保持市场的稳定和健康发展。这些因素共同作用于昆山房价，使得该年度的房价水平呈现相对稳定的态势。此外，昆山作为一个宜居城市，其优越的地理位置和良好的基础设施也为房价的稳定提供了支撑。随着城市建设的不断推进和基础设施的完善，昆山的吸引力不断增强，进一步推动了房地产市场的发展。

综上所述，在多种因素的共同作用下，昆山在2013年的平均房价保持了相对稳定的状态。这一时期的房价水平反映了当时昆山房地产市场的整体状况和发展趋势。