香港平均房价约为8万至数十万元每平米。具体价格取决于房屋所处的地理位置、房屋类型、装修状况以及市场需求等因素。

香港是一个高度发达的国际都市，其房价水平受到全球经济和房地产市场的影响。以下是关于香港平均房价的详细解释：

1. 地理位置对房价的影响：香港地域狭小，土地资源珍贵，特别是那些位于繁华商业区或靠近交通枢纽的房屋，由于供求关系紧张，其房价往往较高。

2. 房屋类型：不同类型的房屋价格差异较大。例如，公寓、住宅的价格相对较为亲民，而高档别墅或豪华公寓的价格则可能高达数十万元每平米。

3. 装修状况：新房与二手房的价格差异也取决于装修状况。精装修的房屋往往能卖出更高的价格。

4. 市场需求：随着香港经济的发展和人口增长，尤其是内地及海外投资者对香港房地产市场的关注增加，进一步推高了房价。此外，移民和跨境通勤人士的增多也对房地产市场产生了积极影响。因此，香港的房价一直处于较高水平。总的来说，香港的房价是受到多种因素综合影响的复杂结果。尽管整体房价较高，但由于市场多样性和不同区域的差异，投资者仍然可以根据自身需求和预算找到适合的房源。但由于个人观点和信息的实时变化可能会对整体的市场状况分析产生差异影响效果或一些实际情况并未提及具体的地理位置区域之间的价格波动仍然差异很大具体的真实数据应以市场即时报道为准更具体的投资情况应当进行实地考察和个人个性化的策略考量避免出现泛化理解如果涉及到的购买选择等问题更应重视调研结合实时的市场资讯做出决策避免一刀切式的判断或行动避免产生误解。