近几年房价暴涨的原因：

一、需求持续大于供应

近几年，我国城镇化进程加速，大量人口涌向城市，对住房的需求急剧增加。同时，由于土地、建材等供应紧张，房价随之水涨船高。

二、经济快速发展带动

随着我国经济的快速增长，居民收入水平不断提高，对于住房的需求也在不断升级。同时，投资需求也在增加，许多投资者将房产视为保值增值的重要工具，这也进一步推高了房价。

三、政策推动与市场调控

政府的相关政策也对房价产生了影响。比如对于城市规划和建设的重视，鼓励住房贷款等政策都刺激了购房需求。同时，部分城市在土地供应上实行限制，导致土地价格高昂，进一步推动了房价的上涨。

四、投资资本推动和金融支持的影响

在投资需求的推动下，大量的社会资本涌入房地产市场，资本聚集加剧了房价的上涨趋势。同时，金融系统的支持也为房地产市场提供了充足的资金，如房贷政策的宽松等，刺激了购房热潮。

综上所述，城镇化进程加速导致的住房需求激增、经济快速发展的推动、政策引导与市场调控以及投资资本的推动和金融支持等因素共同作用下，导致了近几年房价的暴涨。为解决这一问题，政府需要采取有效措施平衡供需关系，加强市场监管，同时引导社会投资向多元化发展，避免过度集中于房地产市场。