房价暴涨的主要原因：

一、供需关系失衡

随着城市化进程的加快，城市人口迅速增长，对住房的需求急剧上升。然而，土地供应相对有限，尤其是在大中城市，土地资源的稀缺性更加凸显。这种供需关系的严重失衡直接导致了房价的暴涨。

二、经济发展与政策推动

经济的快速增长和政策的推动也是房价上涨的重要因素。随着国家经济的发展，居民收入水平的提高，购房需求也随之增加。同时，政府的一些政策如鼓励购房、货币政策的宽松等，都为房价上涨提供了动力。

三、投资与炒房需求

房价的上涨与投资需求密切相关。很多投资者将房地产视为一种投资工具，大量购买房产，导致市场供不应求，房价自然上涨。此外，一些人的炒房行为也加剧了房价的波动。

四、房地产开发成本上升

房地产开发的成本包括土地成本、建筑成本、人工成本等。近年来，这些成本都在不断上升。尤其是土地成本，在房价中的占比很高。成本的上升最终会转嫁到购房者身上，导致房价的上涨。

综上所述，房价暴涨的原因是多方面的，包括供需关系失衡、经济发展与政策推动、投资与炒房需求以及房地产开发成本上升等。这些因素相互作用，共同推动了房价的上涨。随着政府对房地产市场的调控和市场的自我调整，未来房价的走势将会有新的变化。但在当前阶段，仍需关注房价暴涨带来的问题及其深层次原因。