1、影响唐山房价上涨的可能因素

京唐高铁：交通便利的话，在北京上班又买不起房的人都可以在唐山买房了，时间不赶的话工作日都能每天回自己的小屋，或者周末回家享受美好假期。

本地刚需：本地人不全是有房的本地人，结婚需要婚房，小房想换大房，大家都想越过越好，都有着刚性需求。

炒房团势力：估计炒房投资客还会持续关注这片区域，只要有关注，只要没撤退，房价就不会那么快的降下来。

2、影响唐山房价下跌的可能因素

经济支柱：据行业人士透露，支撑唐山经济的行业多数是夕阳产业，钢铁冶金等重工业在当前环保趋势下开始退城计划，支柱产业面临转型低谷，经济势必会受其影响。

人口流动：房价的涨落主要也有供需需求来决定，外来人口多了房价必然会涨，而外来人口来唐山定居，无非投资做生意或找个宜居的地方养老，上面一条讲到唐山整治环保说明环境一般，唐山经济又受环保政策影响，发展势头没有那么强烈。

政策调控：唐山楼市调控，炒房团的房会逐渐脱手变现流入市场，大量的新开发的房产也在涌入唐山房市，加上未来大量的拆迁楼房也会流入唐山房市，如果预期未来房产供应大于需求量的话，唐山会房价平稳甚至小幅下降。

整体来看，个人认为唐山房价会下降，不过以长远的目光来看，目前这样的大环境下，唐山房价降一点，升两点的概率会比较大。