武汉市物业管理条例的第三章详细规定了业主、业主大会及业主委员会的权利和义务。首先，业主是指物业的所有权人，即使未正式登记，通过法律行为合法占有房屋的人，在物业管理中享有权利并承担义务，可以委托物业使用人代理行使权利。

业主在物业管理中享有的权利包括接受物业服务、提议召开业主大会、提出管理规约建议、投票权、选举业主委员会成员等，同时监督物业管理和维修资金的使用。他们需遵守管理规约，维护公共秩序和环境卫生，交纳相关费用。

业主大会筹备工作涉及条件、业主身份确认、文件资料提供和筹备组职责，如成立条件达到、业主人数确认等。筹备组由业主和相关部门组成，负责会议筹备和确认业主大会成立的准备工作。

业主大会在审议通过管理规约和选举产生业主委员会后成立，其职责包括制定规则、选举委员会、监督物业管理和资金使用等。大会会议形式多样，需满足一定比例的业主参与。管理规约对物业管理、维修资金和业主权利义务有明确规定。

业主委员会作为执行机构，由业主大会选举产生，负责执行决定并接受监督。委员需忠实履行职责，不得在本区域的物业服务企业任职，其资格在特定情况下可能终止或被撤销。

条例还规定了业主委员会的换届选举、交接工作以及财务管理和区域间协作的规定。总的来说，武汉市物业管理条例通过明确各方职责，确保了物业区域的有序管理和业主权益的维护。

扩展资料

《武汉市物业管理条例》经2010年6月23日武汉市十二届人大常委会第25次会议通过，2010年7月30日湖北省十一届人大常委会第17次会议批准。该《条例》分总则，新建物业与前期物业管理，业主、业主大会及业主委员会，物业管理服务，物业的使用与维护，法律责任，附则7章84条，自2011年1月1日起施行。1999年7月30日武汉市十届人大常委会第12次会议通过，1999年9月27日湖北省九届人大常委会第12次会议批准的《武汉市住宅区物业管理条例》同时废止。