房地产开发企业一级资质最新标准

为贯彻《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》以及《国务院关于进一步贯彻实施〈中华人民共和国行政处罚法〉的通知》，住房和城乡建设部对《房地产开发企业资质管理规定》进行了修订。一级资质标准如下：

一、资质管理规定

1. 目的：加强房地产开发企业资质管理，规范经营行为，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》与《城市房地产开发经营管理条例》制定本规定。

2. 定义：房地产开发企业指具备企业法人资格的经济实体。

3. 条件：未获得资质证书的企业不得从事房地产开发。

4. 管理：国务院住房和城乡建设主管部门负责全国管理，县级以上政府负责本区域管理。

5. 分级：依据企业条件，资质分为一、二、两个等级。

二、一级资质标准

1. 注册资本：不低于5000万元。

2. 经营年限：5年以上。

3. 累计竣工面积：近3年30万平方米以上。

4. 质量合格率：连续5年100%。

5. 施工面积：上一年15万平方米以上。

6. 管理人员：具有中级以上职称的不少于20人，专职会计不少于4人。

7. 业务负责人：具备相应专业中级以上职称。

8. 质量保证体系：实施《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9. 无重大质量事故。

三、一级资质申报材料

1. 企业资质等级申报表。

2. 专业管理、技术人员职称证件。

3. 已开发经营项目材料。

4. 质量保证体系执行情况报告。

四、其他资质规定

1. 实行分级审批，一级资质由省级主管部门初审，报国务院审批。

2. 经审核合格，由审批部门颁发相应等级资质证书，有效期3年。

3. 通过政务服务平台申请资质。

4. 资质证书由国务院建设行政主管部门统一制作，包含正本和副本。

5. 企业变更应于市场监督管理部门办理变更手续后30日内申请资质证书注销并重新申请。

6. 企业变更名称、法定代表人及主要管理、技术负责人应在30日内办理变更手续。

7. 开展“双随机、一公开”监管，查处违法违规行为。

8. 加强信用监管，提升监管水平。

9. 一级企业不受建设规模限制。