甲方系“花园”项目开发商，建设机械车库，乙方为本小区业主，需使用该车库。双方协商一致，签订合同如下：

一、车位信息

甲方同意转让本小区机械车库中某个车位给乙方，乙方长期使用。车位尺寸与重量限制如下：

二、使用年限

乙方使用该车位年限为20年，从移交之日计算。20年后如能继续使用，乙方可在项目国有土地使用权剩余年限内继续使用，无需再付费。剩余年限满需补缴土地使用权出让金及相关税费。

三、使用费

乙方一次性支付20年使用费，于签订合同时支付。逾期支付违约金为应付额的日万分之五。逾期超过30天，甲方有权解除合同收回车位，费用不予退还。

四、交付

甲方在指定日期前交付车位，乙方应在期限届满时接受，视为交付时间。逾期未接受视为已交付，产生的责任由乙方承担。交付前乙方未付清费用，甲方有权拒绝交付。

五、特别约定

车位只能用于停车，不得改变用途或增设设施。车辆尺寸及重量不得超过规定，否则责任自负。行使使用权时不得妨碍他人通行，不得占用公共部位停车。

六、物业管理

车位使用权转让不包含日常使用、维护等管理，已委托物业服务企业管理。乙方需与物业服务企业签订协议，缴纳相关费用。未按时缴纳，后果由乙方承担。

七、其他

乙方按合同使用车位，不再办理转移手续。风险责任自交付日起由乙方承担。乙方转让使用权需遵守合同约定，告知甲方或物业服务企业，否则转让无效。

八、争议解决

双方协商解决争议，协商不成，向小区所在地法院起诉。

九、附则

合同条款双方协商一致，不存在争议。合同一式三份，具有同等法律效力。

甲方签名与指模：时间：年月日

乙方签名与指模：时间：年月日