济南市的楼房价格因多种因素而异，以下是具体的价格范围和解释。

济南市楼房价格范围

济南市楼房的价格根据地段、房屋类型、房屋面积、建筑年代以及市场供需等因素有所不同。一般来说，济南市的新楼盘均价在每平方米数千至数万元不等。具体价格需要根据具体项目来确定。

地段因素

济南市内的不同区域，楼房价格有所差异。例如，市中心地带因为交通便利、商业发达、配套设施完善，往往房价较高。而城市边缘地带或者新开发区域，房价相对较低。一些新兴的开发区或产业园区附近的房价也有逐渐上升的趋势。

房屋类型和面积

楼房的价格还与其类型和面积有关。例如，公寓、别墅、联排别墅等不同类型的房屋价格各异。同样，房屋面积越大，价格也会相应提高。另外，房屋的装修状况也会对价格产生影响。

市场供需关系

市场的供需关系也是影响房价的重要因素之一。在需求大于供应的情况下，房价往往会上涨；相反，供应充足时，房价可能保持稳定或略有下降。此外，国家政策和经济形势也会对房地产市场产生影响，从而影响房价。

总结

济南市的楼房价格因地区、房屋类型、面积和市场供需等多种因素而异。如果您有购房意向，建议多关注市场动态，了解具体区域和项目的价格情况，并结合个人需求和预算做出明智的决策。