国瑞园房价便宜的原因主要有以下几个方面：地段因素、开发品牌影响较小、市场供需关系以及房屋本身的特点。

国瑞园所处的地段可能不是城市的核心区域，或者周边配套设施不够完善，这都会对房价产生影响。此外，相比于知名开发商开发的楼盘，国瑞园的开发品牌影响力较小，也会对价格造成一定影响。再者，市场供需关系是决定房价的重要因素之一。如果该地区房屋供应大于需求，价格自然会下降。最后，房屋本身的特点如户型、装修、朝向等也会影响房价。如果这些因素不够理想，也会导致房价相对较低。

具体来说，地段因素对房价的影响是不可忽视的。如果国瑞园所处的位置不是繁华的商业区或者学区附近，那么房价自然会受到影响。此外，交通不便、周边设施不足等也会降低房价。

另外，开发品牌的影响力也是决定房价的重要因素之一。一般来说，知名品牌开发商开发的楼盘，其品质、物业服务等都有一定保障，因此价格会相对较高。而国瑞园的开发品牌影响力较小，可能在价格上会有一定的优势。

最后，市场供需关系和房屋本身的特点也是影响房价的重要因素。如果市场上该地区的房屋供应过剩，需求不足，那么房价自然会下降。同时，如果国瑞园的房屋户型、装修等不够理想，也会导致房价偏低。

综上所述，国瑞园房价便宜的原因是多方面的，包括地段、开发品牌、市场供需和房屋特点等因素的综合影响。