淮南的房子便宜的原因主要有以下几点：

地理位置和经济发展状况

淮南作为一座资源型城市，其经济发展在一定程度上依赖于工业和矿产资源的支撑。但由于近年经济转型的推进，部分传统产业面临转型的压力和挑战。地理位置相对偏远的地区或者新兴发展的区域，由于交通配套和生活配套设施尚未完全成熟，其房价通常会相对较低。因此，地理位置和经济状况是影响淮南房价的重要因素之一。

政策因素和市场供需关系

政府的相关政策也会对房价产生影响。例如，政府推出的房地产市场调控政策、土地供应政策等，都可能影响到淮南地区的房价走势。若政策偏向稳定市场或限制房地产过热发展，可能导致房价增长放缓或出现回落。同时，如果当地房屋供给大于需求，那么房价也会受到一定的制约。淮南作为大中城市的一部分，可能存在部分区域房屋供应过剩的情况。因此，市场供需关系和政策因素也是影响淮南房价的重要因素。

建设投资和配套设施情况

一些较为偏远的地区可能存在基础设施建设不完善的情况，例如交通、教育、医疗等方面配套不齐全，导致居住生活的不便，进一步影响了这部分区域的房价。而在城市中心或繁华地段，由于配套设施完善、生活便利度高，房价往往会相对较高。淮南某些区域的房价可能由于这些因素而相对便宜。

综上所述，淮南的房子之所以便宜是由于多种因素的综合作用。这些因素包括地理位置和经济状况、政策因素和市场供需关系以及建设投资和配套设施情况等。当然，具体的房价还会受到其他因素的影响，如房地产市场的整体走势等。但以上几点是主要原因。