在泰国清迈购置房产时，房价受到地段、类型和新旧等因素影响。首先，明确购房目的，如选择公寓还是别墅，预算范围，以及期房或现房等，这些都是决定因素。

推荐通过当地的房屋中介进行购买，因为语言和流程复杂，中介能提供专业帮助。选择中介时，考虑泰国人、中国人或外籍中介的口碑，确保服务质量。中介服务虽然会增加一些费用，但长期看是值得投资的潜在人脉资源。

对于热门地段如古城区，价格较高，新房大约在90,000-100,000泰铢/平米，折合人民币约20,454-22,727元/平米，二手房根据具体条件会有差异。宁曼区域价格相近，约75,000泰铢/平米（人民币约17,045元/平米）的尚泰商场附近则略便宜，而中环生活区更亲民，均价约65,000泰铢/平米（人民币约14,772元/平米）。

总的来说，选择清迈的房产应考虑个人需求，如是否追求旅游便利、安静环境或高性价比。每个区域都有其独特的优点，可以根据这些信息进行决策。如有更多疑问，欢迎随时咨询。