南京奥体房子的价格贵，主要原因有以下几点：

一、地理位置优势。南京奥体中心位于城市核心区域，紧邻政务区，享有得天独厚的地理位置优势。周边交通便捷，配套设施齐全，这使得该区域的房产具有较高的价值和升值潜力。

二、优质的教育资源。南京奥体周边拥有众多知名学校和教育机构，为家长和孩子提供了优质的教育资源。这使得许多家庭愿意为了让孩子接受更好的教育而购买奥体区域的房产。

三、完善的配套设施。南京奥体中心作为一个大型综合体育场馆，周边拥有完善的商业配套设施，包括购物中心、餐饮店、健身房等。这些设施为居民提供了便捷的生活服务，提高了生活质量。

四、高端住宅项目多。南京奥体区域汇聚了众多高端住宅项目，这些住宅项目设计先进、建筑质量高、绿化环境好。此外，一些知名开发商也在奥体区域开发高端住宅项目，使得该区域的房价水涨船高。

具体来说，南京奥体房子的价格贵，首先是因为其地理位置十分优越，位于城市核心区域，周边配套设施齐全，交通便利。其次，优质的教育资源也是房价上涨的重要因素之一。许多家庭为了让孩子接受更好的教育而选择购买奥体区域的房产。此外，完善的配套设施和高品质的高端住宅项目也为房价提供了强有力的支撑。总之，南京奥体房子的价格贵是多方面因素共同作用的结果。