房屋外墙漏水的，如果属于房屋本身存在的质量问题导致的，且在保修期内的，应当找开发商，开发商不管的可以找政府主管部门；

如建设局、质监局等投诉和反映；如果不是上述情况的，则应当找物业解决；如果也不属于物业责任，则要找到漏水原因由业主自己解决。