海洲景秀世家由天晟房产开发有限公司规划，由于工期较紧张，该小区的地下车库建设不完善，车位少，面积小，受车库影响该小区售价降低，较为便宜。

2、地理位置不好。该小区位于瑶海区，地理位置不好，属于较偏远地带，附近没有全面的娱乐场所，交通也不便利，为了增加销售量采用降价的营销策略，相比较其他小区房价较为便宜。