地理优势是开发区在感官上占优势，但实际一分析就没有了，靠近西客站，虽然有繁华但没有了家的宁静，家是休息的地方，随着车辆的日夜增加，它的位置又在沈海高速与西客站旁，汽车尾气排放肯定要高于其他地方，福山区是个老区，但阳光的位置东临夹河居住环境相对要好，因为烟台的水源地在福山区，所以近年没有什么企业发展，给人一种落后的感觉，去烟台规划局看一下未来15年规划就知道了，福山区作为烟台西部主要居住点和大型的湿地休闲园，以后发展肯定是适合居住的。