杭州龙井院子便宜有以下原因：

1. 位置偏僻：龙井茶镇位于西湖区的龙坞茶镇景区内部，被西湖景区、午潮山景区环抱，相对而言位置较为偏僻。

2. 定价不高：目前龙井茶镇的房价并没有紧跟杭州市的房价涨幅，因此相对于杭州市的其他核心城区，其价格显得较为便宜。

3. 受政策影响：由于龙井茶镇是西湖龙井的最大原产地保护区，享受相关政策的扶持，因此房价也受到一定影响。

4. 受旅游因素影响：由于龙井茶镇的主要产业为茶业，吸引了大量的游客前来参观，因此，当地的房屋具有一定的投资价值。

总的来说，杭州龙井院子便宜的原因主要与它的地理位置、定价策略、政策影响以及旅游因素有关。