1、房产证办理时间

在上海，新房产证最快多久能拿到与房产证办理时间非常相关。根据目前的政策规定，上海新盘产证办理时间需要在房屋交付后15个工作日内办理完成。如果条件允许，可以尽量避免选择在房子刚交房时去办理，避免遇到其他客户同时办理，增加等候时间。

需要提醒的是，房产证办理时间只是最快时间，具体时间还需要根据不同的条件而有所不同。例如，在农历八月十五（中秋节）前后办理，因为增加的人员休假，可能会影响办证时间。还有需要注意的是，如果之前有贷款，需要在贷款结清后才能办理产权证，这些都会影响办理时间。

2、房产证办理流程

在办理新房产证之前，一定要先去房屋所有权登记中心进行信息补录。补录信息包括房屋所属、产权所有人、面积等信息。补录完成后，需要等待审核通过并开具“验资证明”和“个人状况证明”。拿到这些证明之后，就可以进行房产证办理了。

一般来说，在房屋交付后，售楼公司会协助客户送交办证中心开具上述证明，并进行现场申请。此时，客户需要准备好购房合同、验资证明、个人状况证明、身份证等材料，以及相关的缴费（产权证、土地证费用）。如果符合办证条件，就可以在15个工作日后去“上海市不动产登记与交易服务中心”领取新产权证。

3、影响办证时间的因素

除了上述已经提到的贷款、节假日等因素之外，还有一些因素可能会影响办证时间。其中，一些客户没有登记所属单位，没有在户籍地住满一年、无法提供购房者及其配偶在上海社保缴纳证明等都会影响办证时间。

此外，如果产权转移链条上的任何一笔交易存在争议，例如尚在分割中或者涉及到遗产继承等，都可能导致产权证件在产权交易处于争议状态、无法办理的情况下。此时，在处理完产权证件中的纠纷后，才可重新办理。

4、加快拿证方法

如果客户需要尽快办理房产证，可以采取以下一些加快方法：

首先，可以选择节假日后的工作日去办理，避免庞大的人流量。其次，提前预约窗口，避免排队等候。注意，虽然“上海市不动产登记与交易服务中心”提供预约服务，但是一些营业部不提供预约服务，需要根据实际情况进行选择。

另外，补交齐全的证明、材料可以帮助加快办理时间。如果遇到非常紧急的情况，也可以通过一些行业内的中介机构，购买“金标服务”等高级服务进行加速处理。