一般中信银行房贷的发放需要半个月的实际，公积金贷款需要更久的。中信银行申请贷款买房借款人必须同时具备下列条件：

(1)申请人具有合法的身份;

(2)在贷款地区有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他要求的证明文件;

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金并用于支付所购住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。