买房子贷款一般1-3个月下款。

关于买房贷款下款时间，主要受到贷款类型、借款人资质以及政策环境等因素影响。一般来说，在银行申请房贷，贷款发放的具体时间并无准确时间点可确定。整个过程大约需要经过贷款审核、签署合同以及房产抵押等环节，具体时间还要根据具体情况而定。以下是关于贷款下款时间的

1. 贷款类型影响放款速度。常见的房贷类型包括商业贷款和公积金贷款。公积金贷款由于涉及公积金管理中心，审批和放款速度相对较慢，一般需要较长时间。而商业贷款相对较快，如果资料齐全且符合银行要求，一般一个月左右就能完成放款。

2. 借款人资质也是决定放款速度的重要因素。如果借款人资质良好，征信无问题，收入稳定，银行审批速度会更快。反之，则需要更长时间来处理资料与审核风险。此外贷款购买二手房时，还要受到交易流程的影响，放款时间可能更长。

3. 政策环境也会对放款时间产生影响。在经济政策调整或房地产市场调控期间，银行可能会调整贷款政策或收紧贷款额度，这会导致放款时间延长。因此选择合适的购房时机也有助于加快贷款下款速度。此外还要考虑到申请房贷前对贷款银行和机构的选择也需要做好充足的准备和调研工作以确保顺利获得贷款。

总的来说买房贷款的放款时间因多种因素而异一般需要一到三个月的时间。为了尽可能缩短时间需要准备好齐全的贷款资料选择信誉良好的银行和机构并注意政策环境的变化以加快审批进程和放款速度。