1、登记备案时间

房产过户后生效的时间和登记备案有很大的关系。在房产所有权转移后，需要到房管部门进行登记备案。登记备案的时间越早，房产过户生效的时间也就越早。具体时间要根据当地房管部门的规定而定，一般在10个工作日左右完成登记备案手续。

此外，在登记备案前还需要缴纳相应的税费和手续费用。如果税费和手续费用未缴纳完成，可能会造成登记备案的延迟，从而影响房产过户的生效时间。

2、银行按揭贷款

如果房产购买时选择了银行按揭贷款的方式，那么房产过户生效的时间会受到银行放款周期的影响。一般情况下，银行会在完成相关手续后，按照约定的周期将款项划拨给房产的卖方。

在这个过程中，如果银行内部审核比较繁琐，放款周期就会相应地延长，从而延迟房产过户的生效时间。因此，如果想要尽快让房产过户生效，建议在选择银行按揭贷款时注意相关的放款周期。

3、个人信用记录

在房产过户生效之前，还需要进行不动产登记，这会涉及到当事人的个人信用记录。如果个人信用记录存在一些问题，例如贷款记录或者欠款记录，那么不动产登记可能会受到一定的限制，从而影响房产过户的生效时间。

因此，在房产过户前，建议当事人要尽可能保持良好的个人信用记录。如果存在一些问题，需要提前了解具体的解决方案和时间，确保房产过户生效的时间不受影响。

4、卖方配合度

房产过户的生效时间还与卖方的配合度有关。如果卖方配合度高，有针对性地做好房产过户相关手续，那么房产过户的生效时间就会相应缩短。

反之，如果卖方对房产过户的手续漫不经心，拖延时间，那么房产过户的生效时间就可能被影响。因此，建议买卖双方在确定房产过户时间前先进行协商沟通，明确好各自需要准备的手续，避免不必要的时间拖延。