买二手房多久去过户？

当你购买一套二手房后，第一个问题就是什么时候去过户？这关系到你合法拥有房产的时间，也关系到你是否需要交纳过户税。那么，买二手房多久去过户比较合适呢？以下是一些需要考虑的因素：

1、贷款还清后是否需要去过户

如果你购买二手房时使用了贷款，那么在贷款还清后，你需要尽快前往房产管理部门进行过户手续，将房产权归属转换为你名下。如果你持有的购房合同是有购房首付时间限制的话，你需要在首付期限内完成过户手续。

如果在贷款还清之前想要过户，需要确认银行是否会对此有限制。有的银行可能会要求未还清贷款，不能更改房屋所有权，所以需要与银行及房地产部门咨询。

2、房产所在地区是否有过户时间限制

每个地区的房产交易规定不一样，所以需要根据当地规定去过户。在某些地区，完成房产交易后必须在一定时间内完成过户手续，如重庆市的房屋买卖交易后30日内，需要到当地房产局办理过户手续；而如北京市的房屋买卖，需要在交易完成后3个月之内完成过户手续。

3、时间成本和税费成本之间的平衡点

过早或过晚去过户都存在弊端。若你购买的二手房产价值较高，你需要优先考虑税费成本。如果你的时间成本较高，可以放弃少量的税费，而过晚去办理过户也是一种合理的选择，因为有些地区的过户税是有期限的，如果过晚去办理，税费可能会增加。所以找到时间成本和税费成本之间的平衡点才是最优解。

4、买卖双方的协商

一般情况下，买卖双方可以根据各自的情况协商，确定何时去过户。对于买家来说，尽可能提前去过户有助于解决产权纠纷，且有助于房屋质量的监管。而对于卖家来说，过早去过户可能会影响其获得租金等收益。

总之，买二手房多久去过户需要根据具体情况而定，需要考虑到银行、地区规定、税费成本、时间成本以及卖家意愿等多个因素。