公寓房的使用期限因类型和产权而异。

对于产权公寓，其使用期限通常为40年至70年不等。

产权公寓，一般是人们购买的具有产权的公寓房。这种公寓房的产权年限取决于当地的土地规划和政策。在一些地区，产权公寓的使用期限可能为40年；而在另一些地区，可能为70年，甚至更长时间。产权到期后，通常可以根据相关政策进行续期，以确保物业的继续使用。

对于租赁公寓，其使用期限则取决于租赁合同。租赁公寓的使用期限可以是几年或几十年不等，取决于租赁合同的具体条款和双方约定。租赁者需按照合同规定使用和管理公寓，合同到期后可以选择续租或搬离。

无论是购买还是租赁公寓房，都应明确了解相关的使用期限及产权政策，以便为自己的权益做出合理规划和决策。购房者在购买产权公寓时，应详细了解并核实房屋的土地使用年限和当地政策规定；而租赁者则需明确租赁合同中的各项条款，确保自己的租赁权益得到保障。

总之，公寓房的使用期限因类型和产权而异，购买者或租赁者都应充分了解并遵守相关规定，以确保自己的权益不受损害。