房屋登记的基本流程分为一般流程和仅登记不发证的流程两种。一般流程包括申请、受理、审核、记载于登记簿、缮证、收费发证和归档。而依法只需进行登记不发放房屋权属证书的流程则简化为申请、受理、审核和记载于登记簿，最后归档。

查封限制的房屋登记，则由受理人员直接在登记簿上进行记载。房屋登记的服务承诺办结时限涵盖多个方面，具体如下：个人二手房转移登记需5个自然日；房屋初始、转移、变更登记则需20个工作日；集体土地上房屋初始、转移、变更登记则需40个工作日，其中受理20个工作日，审核15个工作日，缮证5个工作日；房屋注销登记需5个工作日；遗失补证、换证则需4个工作日；异议登记只需1个工作日；查(解)封记载即时办理；预告登记则需10个工作日；更正登记和地役权登记同样需10个工作日。

通过这些流程和时间安排，可以确保房屋登记工作的高效进行，为市民提供便捷的服务。上海的房屋登记工作严格遵循法律法规，确保每一个环节都做到公正透明，保护了市民的合法权益。

房屋登记工作不仅是政府的一项重要职责，也是维护市场秩序，保障市民利益的重要手段。通过规范的流程和严格的时间管理，上海的房屋登记工作得到了市民的广泛认可。

为了保证房屋登记工作的顺利进行，上海市政府还设立了专门的服务机构，为市民提供咨询和指导，确保市民能够顺利完成房屋登记。同时，这些服务机构还通过各种渠道向市民普及房屋登记的相关知识，帮助市民更好地了解和参与到房屋登记的过程中。

上海的房屋登记工作不仅注重效率，也重视便民。通过不断优化流程，缩短办理时间，上海的房屋登记工作已经成为市民信赖的服务。市民可以在各个指定的办理地点完成房屋登记，无需奔波于多个部门之间，极大地提升了市民的满意度。