买房的交房时间因购房合同和开发商的规定而异，一般在房屋建设完成并通过相关验收后确定。

一般来说，购房者在购买新房时，购房合同上会明确标注房屋的交房时间。这个时间通常是开发商根据工程进度进行预估并承诺的，确保在购房者支付完房款后，房屋达到交付条件并按时交付给购房者。交房时间不仅包括具体的年份和月份，有时甚至会精确到日期。在实际操作中，如果房屋出现施工延期或其他特殊情况，交房时间可能会有所变动。开发商通常会及时通知购房者，并给出相应的解释和处理方案。

具体到交房的过程，当房屋建设完成并通过了所有相关的质量验收、规划验收等，开发商会发出交房通知。购房者收到通知后，需要在规定的时间内前往办理交房手续。这个过程中，购房者需要验房，确保房屋的状况符合购房合同中的约定。如果发现房屋存在问题，可以向开发商提出整改要求。只有在房屋顺利通过验收并处理好所有问题后，购房者才会正式接收房屋，完成交房流程。

需要注意的是，二手房的交房时间可能与新房有所不同。在二手房交易中，买卖双方可以在购房合同中约定具体的交房时间。一旦双方达成协议并完成过户等手续，就可以在约定的时间进行交房。

总之，买房的交房时间取决于多种因素，包括购房合同、开发商或卖家的规定、房屋的建设和验收情况等。购房者应密切关注相关信息，确保在规定的时间内完成交房流程。