东阳的房价并没有显著上涨的原因，可以归结为以下几点：

详细解释：

1. 经济发展状况影响。

东阳的经济发展相对平稳，但并非高速发展区域。相比于一线城市或其他经济热点地区，东阳的经济增长并未引发房价的大幅上涨。此外，东阳的产业结构、就业机会以及居民收入水平也对房价的上涨构成了一定的制约。

2. 政策调控的作用。

政府对于房地产市场的调控政策，如限购、限贷等，对房价有着直接的影响。在东阳，政府可能采取了较为严格的房地产调控政策，有效地抑制了房价的过快上涨。

3. 房地产市场供需关系。

房价的涨跌受到市场供需关系的影响。如果供大于求，房价往往会下跌。东阳可能存在房屋供应相对充足的情况，而需求并未达到能够支撑房价大幅上涨的水平。此外，东阳的房屋空置率也可能较高，进一步影响了房价的上涨。

4. 地理位置及城市吸引力。

东阳的地理位置、交通条件、教育资源、公共服务等因素也可能对房价产生影响。如果这些因素相对较弱，那么对购房者的吸引力就会降低，从而抑制房价的上涨。

综上所述，由于多种因素的综合作用，使得东阳的房价并没有显著上涨。当然，具体情况还需结合当地的实际数据进行分析。