渭南最繁华地区的房价约为7000-9000元/㎡。

渭南作为陕西省的一个重要城市，其经济发展带动了房地产市场的繁荣。特别是在渭南的繁华地区，由于交通便利、商业设施齐全、教育资源丰富等因素，房价一直处于相对较高的水平。

渭南繁华地区的房价受多种因素影响。首先，地理位置是决定房价的重要因素之一。繁华地区通常位于城市中心或者靠近商业中心，这使得其房价相对较高。其次，随着城市化的加速，人们对居住环境的追求也在不断提高，繁华地区的优质社区、配套设施和交通便利性吸引了大量购房者。此外，政策因素、经济发展状况以及购房者自身的需求也会对房价产生影响。

具体到渭南繁华地区的房价，根据不同的地段和楼盘，价格有所差异。一般来说，位于市中心或者商业核心区域的房价会相对较高。而一些新兴的繁华地区，由于发展潜力大、配套设施逐步完善，也会吸引不少购房者。此外，渭南的房地产市场还受到政策调控的影响，购房者在购房时应关注相关政策的调整。

总的来说，渭南最繁华地区的房价受到多种因素的影响，包括地理位置、配套设施、经济发展状况等。根据不同的楼盘和地段，价格有所差异。购房者可以根据自身的需求和预算，选择适合自己的购房区域。同时，也需关注房地产市场的动态和政策调整，以做出明智的购房决策。