购房时，地面和墙面出现裂缝是不少业主会遇到的烦恼。这些问题并非总是质量问题，但通常归类为质量问题的瑕疵。瑕疵或质量通病是指不影响房屋安全使用的情况，如轻微裂缝。这类问题通常在保修期内得到解决，保修期从竣工之日算起，一般为一年。业主可向开发商申请维修，若超出了保修期，业主需自行聘请维修人员，此类维修通常较为简单。

然而，若裂缝较大，或是裂缝呈现连通状态，且在不断扩大的趋势，这可能涉及到房屋安全或正常使用的潜在问题，已超出瑕疵范畴。此时，建议委托专业质检部门进行检测，根据检测结果与开发商进行交涉。确保房屋的安全性，是购买新房时最应重视的考虑因素之一。

面对房屋裂缝问题，业主首先应区分裂缝的性质，判断其是否属于瑕疵或质量问题。对于小范围、不扩大的裂缝，通常无需过于担心，通过正确的维护措施可有效解决。而对于裂缝严重或不断扩大的情况，则需引起高度警觉，采取相应的检测和解决措施，以保障居住安全和房屋价值。

总之，购房过程中，面对房屋裂缝问题，业主应保持客观判断，区分裂缝的性质，合理选择应对策略。无论是瑕疵处理还是质量问题解决，均需遵循相关规定和程序，确保自身权益得到充分保障。同时，建议在购房前做好充分的调研和评估，选择信誉良好的开发商，为未来的居住环境打下坚实的基础。