1、房屋确权的涉及范围与意义

房屋确权是指将房屋的所有权、用益权及其他权利予以确定和确认，从而保障产权人的合法权益不受侵犯的一项制度安排。房屋确权的范围涉及到房屋的各种权利问题，如产权证的有效性、权属关系是否清楚、有无异议、限制性权利等。房屋确权的意义在于，保障产权人的合法权益，维护社会的公平正义，促进住房市场的健康发展。

2、房屋确权的具体流程

房屋确权的具体流程主要包括以下几个步骤：

第一步，准备材料。包括房屋所有权证、土地使用证、规划许可证、建筑工程竣工验收证书等相关证件。此外，还需要搜集可能涉及到的其他证明材料，如有关权属纠纷的裁决书等。

第二步，申请房屋确权。产权人应携带相关证明材料直接到当地不动产登记机构进行备案申请。不动产登记机构将对申请材料进行审查，确定申请人所申请的权利事项、权利性质及权利关系，并对其进行登记。

第三步，公告异议。不动产登记机构对公告的期限为15个工作日，其他单位和个人可以在公告期内针对该房屋的所有权、使用权等方面的异议向不动产登记机构提出，并提供相关证明材料。公告期满后，不动产登记机构将结合异议材料，做出认定结论。

第四步，发放证明。经过审查确认且无异议后，不动产登记机构会发放权属证书，证书上载明房屋的权利类型、权利人、权益比例等内容。

3、房屋确权所需时间

房屋确权所需的时间因地区、户数、证照齐备的程度等因素而异。一般情况下，如果当地的不动产登记机构工作效率高、申报材料清晰齐备、无异议等情况下，房屋确权所需时间为3-10个工作日。但是如果在申报过程中遇到了证明不完整、无法核实等问题，就需要按照不动产登记机构的要求进行补充材料，所用时间也会相应延长。因此，市民在申请房屋确权时，最好提前做好准备，准备充足的申报材料，以提升申报的效率。

4、需注意的问题及风险提示

在房屋确权的过程中，需要特别注意以下几点：

1、确权前应谨慎选择权属认定机构，选择专业的机构能够确保整个确权过程的顺利进行。

2、准备好充分的材料，确保材料的真实性和完整性，避免遗漏重要证明文件，否则会影响确权的效率和准确性。

3、在确权前请务必核实产权人的真实情况，核实证件的真实有效性。如申请者不具备相应的产权应填写法定代理人姓名。

房屋确权是维护产权人权益的重要制度安排，但在确权过程中仍会有可能遇到证明不充分、权属纠纷等问题，产生一定的风险。为避免产生不必要的纠纷，产权人应当在确权前提前准备相关证照材料，并在申请期间积极配合权属认定机构的审核，以确保整个确权过程的顺利进行。